Seefeld (Zürich)

Seefeld ist ein Quartier der Stadt Zürich und gehört zusammen mit Mühlebach und Weinegg zum Kreis 8. Es liegt am rechten Ufer des Zürichsees südöstlich der Innenstadt und bildet den seeseitigen Teil des historischen Gebiets Riesbach.

Das Quartier erstreckt sich als schmaler Streifen vom Bereich hinter dem Opernhaus Zürich und der Falkenstrasse entlang des Seeufers bis nach Tiefenbrunnen und zur Stadtgrenze gegen Zollikon. Charakteristisch sind die Nähe zum See, die zusammenhängenden Quaianlagen, die Seefeldstrasse, das Zürichhorn, die Blatterwiese, der Chinagarten Zürich, der Pavillon Le Corbusier, das Strandbad Tiefenbrunnen und der Bahnhof Zürich Tiefenbrunnen.

Seefeld gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Wohnlagen Zürichs. Gleichzeitig ist es ein dicht bebautes innerstädtisches Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsquartier mit zahlreichen Restaurants, Läden, Galerien und kulturellen Einrichtungen. Einen starken Kontrast zur dichten Bebauung bilden die weitläufigen öffentlichen Grünanlagen und Promenaden entlang des Zürichsees.

Seefeld
Stadt	Zürich
Stadtkreis	Kreis 8
Historisches Gebiet	Riesbach
Quartiernummer	081
BFS-Nr.	261-081
Fläche	ca. 2,45 km²
davon Zürichsee	ca. 1,75 km²
Einwohner	5'807
Einwohnerstand	31. Dezember 2024
Höhe	durchschnittlich ca. 412 m ü. M.
Postleitzahl	8008
Stadtkreis	seit 1913 Kreis 8
Statistischer Quartiername	seit 1953
Gewässer	Zürichsee
Koordinaten	47° 21′ 46″ N, 8° 32′ 55″ O

Geografie

Seefeld liegt am rechten Ufer des unteren Zürichseebeckens. Das Quartier besitzt eine langgestreckte, schmale Form und verläuft ungefähr parallel zum Seeufer.

Im Nordwesten schliesst die Zürcher Innenstadt mit dem Bereich um Bellevue und das Opernhaus an. Gegen Osten beziehungsweise Nordosten grenzt Seefeld an Mühlebach. Im Südosten reicht das Quartier über Tiefenbrunnen bis an die Stadtgrenze zu Zollikon.

Ein grosser Teil der offiziellen Quartierfläche befindet sich im Zürichsee. Von insgesamt rund 245 Hektaren entfallen etwa 175 Hektaren auf die Seefläche. Damit besitzt Seefeld den grössten Seeflächenanteil aller Zürcher Stadtquartiere.

Die tatsächlich bebaubare Landfläche ist deshalb wesentlich kleiner, als es die Gesamtfläche vermuten lässt.

Abgrenzung

Die statistische Grenze des Quartiers deckt sich nicht vollständig mit dem Gebiet, das im alltäglichen Sprachgebrauch als «Seefeld» bezeichnet wird.

Insbesondere die Seefeldstrasse bildet in verschiedenen Abschnitten ungefähr die Grenze zwischen Seefeld und Mühlebach. Dadurch können Gebäude auf gegenüberliegenden Strassenseiten statistisch unterschiedlichen Quartieren zugeordnet sein.

Im täglichen Sprachgebrauch wird hingegen häufig auch das Gebiet bergseits der Seefeldstrasse als Teil des Seefelds wahrgenommen.

Stadtentwicklung Zürich berücksichtigt diesen Umstand teilweise ebenfalls. Bei Untersuchungen zur Seefeldstrasse wurde beispielsweise auch die dem Quartier Mühlebach zugeordnete Strassenseite einbezogen, da die Geschäftsstrasse funktional als Einheit wahrgenommen wird.

Name

Der Name Seefeld beschreibt die geografische Lage des Gebiets unmittelbar am Zürichsee.

Historisch war Seefeld jedoch keine selbständige politische Gemeinde. Das heutige Quartier gehörte zur früheren Gemeinde Riesbach.

Nach der Eingemeindung Riesbachs wurden für statistische Zwecke zunächst die Bezeichnungen «unterer», «mittlerer» und «oberer Teil» des Kreises verwendet.

Im Jahr 1953 ersetzte man diese wenig anschaulichen Bezeichnungen durch die Namen:

• Seefeld
• Mühlebach
• Weinegg

Die Namen orientierten sich an geografischen beziehungsweise bereits vorhandenen lokalen Bezeichnungen.

Seit 1971 werden Seefeld, Mühlebach und Weinegg als die drei statistischen beziehungsweise administrativen Quartiere des Kreises 8 geführt.

Geschichte

Teil von Riesbach

Die Geschichte Seefelds ist eng mit der Geschichte der ehemaligen Gemeinde Riesbach verbunden.

Das historische Riesbach umfasste praktisch das Gebiet des heutigen Kreises 8. Der Name geht auf den früher als Riedisbach bezeichneten heutigen Nebelbach zurück.

Die erste Erwähnung des Riedisbachs findet sich bereits in Verzeichnissen des Grossmünsters aus dem 10. Jahrhundert.

Über Jahrhunderte bestanden im Gebiet des heutigen Seefelds hauptsächlich einzelne Bauernhöfe, Landgüter, Rebflächen und Wiesen.

Besiedlung im 18. Jahrhundert

Noch zu Beginn des 18. Jahrhunderts war das heutige Seefeld nur dünn besiedelt.

Ein Schwerpunkt der Besiedlung lag ungefähr im Bereich der heutigen Feldeggstrasse. Dort befanden sich Bauern- und Landgüter sowie einzelne Gewerbebetriebe.

Ein wesentlicher Teil des Ufergebiets bestand aus feuchten Flächen und Schwemmland.

Die spätere Form des Seeufers entspricht deshalb nicht vollständig der natürlichen historischen Uferlinie.

Wachstum im 19. Jahrhundert

Die Entwicklung beschleunigte sich im 19. Jahrhundert erheblich.

1830 wurden wichtige bauliche und rechtliche Beschränkungen aufgehoben, die zuvor die Entwicklung der Zürcher Vororte begrenzt hatten.

Dadurch konnte Riesbach wesentlich dichter bebaut werden.

Von 1836 bis 1839 wurde die Seefeldstrasse ausgebaut. Die neue Verkehrsachse förderte das Zusammenwachsen der Vorortsgemeinde mit der Stadt Zürich.

Entlang der Strasse entstanden zunehmend Wohnhäuser, Gewerbebetriebe und später geschlossene Häuserzeilen.

Industrialisierung

Im 19. Jahrhundert siedelten sich auch gewerbliche und industrielle Betriebe im Gebiet an.

Von Bedeutung waren unter anderem Betriebe der Textil- und Seidenindustrie. Auf Teilen der heutigen Blatterwiese befand sich beispielsweise zeitweise eine Seidenfärberei.

Mit der Expansion Zürichs wandelte sich das Gebiet jedoch zunehmend zu einem Wohnquartier.

Die Nähe zur Innenstadt und zum See machte es besonders attraktiv für Wohn- und Geschäftsbauten.

Quaianlagen

Eine der grössten Veränderungen des Seefelds war der Bau der Zürcher Quaianlagen.

Hauptartikel: Quaianlagen Zürich

Zwischen 1882 und 1887 wurden unter der Leitung des Stadtingenieurs Arnold Bürkli die Uferanlagen rund um das Zürcher Seebecken geschaffen.

Dabei wurde die bestehende Uferlinie erheblich verändert.

Mehr als eine Million Kubikmeter Steinmaterial und Seeschlamm wurden für die Aufschüttungen verwendet. Speziell konstruierte Maschinen ermöglichten die grossräumige Neugestaltung des Seeufers.

Dadurch entstanden neue Promenaden, Parks und Verkehrsflächen.

Veränderung des Seeufers

Vor den Aufschüttungen verlief der Zürichsee teilweise wesentlich näher an den heutigen Häuserzeilen.

Mit den neuen Quaianlagen gewann die Stadt grosse Flächen unmittelbar am Wasser.

Die Aufschüttungen schufen die Grundlage für die heutige Abfolge öffentlicher Anlagen entlang des rechten Seeufers.

Dazu gehören:

• Utoquai
• Seefeldquai
• Hafen Riesbach
• Zürichhorn
• Blatterwiese
• Strandbad Tiefenbrunnen

Die öffentliche Zugänglichkeit grosser Teile des Ufers gehört heute zu den wichtigsten städtebaulichen Qualitäten des Quartiers.

Eingemeindung von Riesbach

Im späten 19. Jahrhundert war Riesbach bereits eng mit Zürich zusammengewachsen.

1885 gab die finanziell stark belastete Gemeinde Aussersihl den Anstoss zu einer Vereinigung Zürichs mit mehreren Vorortsgemeinden.

Nach längeren politischen Beratungen verabschiedete der Zürcher Kantonsrat am 11. Mai 1891 das entsprechende Vereinigungsgesetz.

Auch die Stimmberechtigten von Riesbach unterstützten die Eingemeindung. Bei der Abstimmung stimmten 1059 Personen dafür und 547 dagegen.

Am 1. Januar 1893 wurde Riesbach zusammen mit zehn weiteren Gemeinden Teil der Stadt Zürich.

Stadtkreis V

Nach der Eingemeindung wurde Riesbach zunächst gemeinsam mit Fluntern, Hottingen und Hirslanden dem neuen Stadtkreis V zugeteilt.

Diese Einteilung bestand zwanzig Jahre.

Mit der neuen Gemeindeordnung von 1913 wurden die Stadtkreise neu organisiert.

Aus Riesbach und einem kleineren Gebiet südlich des Wehrenbachs entstand der neue Kreis 8.

Fluntern, Hottingen und Hirslanden bildeten dagegen zusammen den Kreis 7.

Kreis 8

Hauptartikel: Kreis 8 (Zürich)

Der heutige Kreis 8 entspricht in seinen Grundzügen der ehemaligen Gemeinde Riesbach.

Die zweite Zürcher Eingemeindung von 1934 hatte auf den Kreis keine wesentlichen territorialen Auswirkungen.

Heute besteht der Kreis 8 aus:

• Seefeld
• Mühlebach
• Weinegg

Die Bezeichnung Riesbach wird im Alltag weiterhin für den gesamten Kreis beziehungsweise für Teile davon verwendet.

Bebauungsentwicklung

Im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert entwickelte sich Seefeld zu einem dicht bebauten Stadtquartier.

Die Nähe zur Innenstadt führte zu einer starken Nachfrage nach Wohnungen.

Entlang der Seefeldstrasse und der parallel verlaufenden Strassen entstanden mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser.

Typisch sind Blockrandbebauungen und freistehende Baumeisterhäuser des späten 19. Jahrhunderts.

Ein Beispiel für die frühe städtische Blockrandentwicklung ist das Gebäude an der Seefeldstrasse 153, das 1875/76 errichtet wurde.

Inneres und äusseres Seefeld

Städtebaulich wird teilweise zwischen dem inneren und dem äusseren Seefeld unterschieden.

Das innere Seefeld entwickelte sich von der Innenstadt beziehungsweise vom Bellevue her.

Der äussere Teil wuchs dagegen stärker von Tiefenbrunnen und vom historischen Siedlungskern Riesbachs aus.

Der Bereich um den Bodmerpark bildet zwischen beiden Abschnitten eine städtebaulich erkennbare Zäsur.

Die längliche Form des Quartiers führte zu einem charakteristischen Strassennetz mit mehreren parallelen Längsachsen und zahlreichen Querstrassen zum See.

Seefeldstrasse

Die Seefeldstrasse ist die wichtigste Geschäfts- und Verkehrsachse des Quartiers.

Sie verläuft vom Bereich Bellevue beziehungsweise Opernhaus über das gesamte Seefeld bis nach Tiefenbrunnen.

Entlang der Strasse befinden sich:

• Wohnhäuser
• Restaurants und Cafés
• Lebensmittelgeschäfte
• Boutiquen
• Dienstleistungsbetriebe
• Galerien
• kleinere Gewerbebetriebe

Im inneren Abschnitt besitzt die Seefeldstrasse stärker den Charakter einer innerstädtischen Geschäftsstrasse. Weiter stadtauswärts wird sie zunehmend zur Quartierstrasse.

Aufwertung der Seefeldstrasse

2008 bis 2010 wurde die Seefeldstrasse auf weiten Abschnitten umfassend erneuert.

Neben Tramgleisen, Werkleitungen und Fahrbahnen wurden auch die Trottoirs neu gestaltet.

Die Stadt verbreiterte Fussgängerbereiche und ergänzte Baumreihen und Veloabstellplätze.

Damit sollte die Strasse neben ihrer Verkehrsfunktion stärker als Geschäfts- und Aufenthaltsraum wahrgenommen werden.

Bellerivestrasse

Die Bellerivestrasse bildet eine weitere bedeutende Verkehrsachse.

Sie verläuft näher am See und übernimmt einen grossen Teil des motorisierten Durchgangsverkehrs zwischen der Innenstadt, Zollikon und der rechten Zürichseeseite.

Dadurch wird die Seefeldstrasse teilweise vom Durchgangsverkehr entlastet.

Die Bellerivestrasse bildet gleichzeitig eine räumliche Barriere zwischen den Wohngebieten und den öffentlichen Seeanlagen.

Mehrere Fussgängerquerungen verbinden das Quartier mit der Seepromenade.

Landesausstellung 1939

Hauptartikel: Schweizerische Landesausstellung 1939

Das Seeufer im Seefeld spielte bei der Schweizerischen Landesausstellung von 1939 eine wichtige Rolle.

Das Ausstellungsgelände erstreckte sich auf beide Seiten des Zürichsees.

Auf der linken Seeseite lag die heutige Landiwiese, während auf der rechten Seite unter anderem Flächen am Zürichhorn genutzt wurden.

Eine der bekanntesten Attraktionen war eine Schwebebahn, die die beiden Ufer über den See miteinander verband.

Für die Landesausstellung wurden weitere Uferflächen aufgeschüttet und gestaltet.

Gartenbau-Ausstellung G59

Zwanzig Jahre nach der Landesausstellung wurde das Seeufer erneut Standort einer grossen nationalen Ausstellung.

1959 fand in Zürich die 1. Schweizerische Gartenbau-Ausstellung, kurz G59, statt.

Das Zürichhorn und die angrenzenden Seeanlagen bildeten einen wichtigen Teil des Ausstellungsgeländes.

Die G59 hatte nachhaltigen Einfluss auf die Gestaltung der Zürcher Seeanlagen.

Einzelne Wege, Bepflanzungen und Gestaltungselemente erinnern bis heute an die Ausstellung.

Zürichhorn

Hauptartikel: Zürichhorn

Das Zürichhorn ist eine markante Landzunge am rechten Zürichseeufer und einer der bekanntesten öffentlichen Freiräume im Seefeld.

Die heutige Parklandschaft entstand über mehr als ein Jahrhundert und wurde in mehreren Phasen gestaltet.

Alte Bäume, grosse Rasenflächen und Wege entlang des Sees machen das Zürichhorn zu einem beliebten Naherholungsgebiet.

Die Anlage ist eng mit der Geschichte der Zürcher Quaianlagen, der Landesausstellung 1939 und der Gartenbau-Ausstellung 1959 verbunden.

Blatterwiese

Die Blatterwiese liegt unmittelbar beim Zürichhorn.

Sie wird im Volksmund häufig Chinawiese genannt.

Die grosse offene Rasenfläche dient zum Spielen, Picknicken, Sonnen und für weitere Freizeitaktivitäten.

Auf dem Gelände befand sich früher eine Seidenfärberei. Später war die Fläche Teil der Landesausstellung von 1939 und der Gartenbau-Ausstellung G59 von 1959.

1990 erwarb die Stadt zusätzlich den benachbarten Seeburgpark, um die stark genutzte öffentliche Grünfläche zu erweitern.

Chinagarten Zürich

Hauptartikel: Chinagarten Zürich

Direkt bei der Blatterwiese befindet sich der Chinagarten Zürich.

Der Garten wurde 1994 eröffnet und ist ein Geschenk der chinesischen Stadt Kunming an Zürich.

Mit dem Geschenk bedankte sich Kunming für die Unterstützung Zürichs beim Ausbau der Trinkwasserversorgung und Stadtentwässerung.

Der von einer roten Mauer umgebene Garten besitzt:

• Pavillons
• einen künstlichen See
• Brücken
• Felsformationen
• traditionelle chinesische Pflanzen
• ein kleines Palais

Ein zentrales gestalterisches Thema sind die «Drei Freunde im Winter»: Föhre, Bambus und Winterkirsche.

Der Chinagarten gehört zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Seefelds.

Pavillon Le Corbusier

Hauptartikel: Pavillon Le Corbusier

Am Rand der Blatterwiese steht der Pavillon Le Corbusier an der Höschgasse.

Der Bau wurde von der Zürcher Galeristin und Kunstvermittlerin Heidi Weber initiiert und finanziert.

Der französisch-schweizerische Architekt Le Corbusier konzipierte das Gebäude als Gesamtkunstwerk und Ausstellungsbau.

Der Pavillon wurde am 16. und 17. Juli 1967 eingeweiht, zwei Jahre nach dem Tod Le Corbusiers.

Er ist der letzte realisierte Entwurf des Architekten und sein einziges ausgeführtes Gebäude in der deutschsprachigen Schweiz.

Architektur des Pavillons

Der Pavillon unterscheidet sich durch seine Konstruktion deutlich von vielen früheren Werken Le Corbusiers.

Stahl, Glas, farbige Emailpaneele und Holz bestimmen das Erscheinungsbild.

Über dem eigentlichen zweigeschossigen Baukörper befindet sich ein markantes frei schwebendes Dach.

Der Bau orientiert sich am von Le Corbusier entwickelten Proportionssystem Modulor.

Le Corbusier bezeichnete das Konzept selbst als Maison d'Homme.

Seit 2014 befindet sich der Pavillon im Eigentum der Stadt Zürich.

Nach einer umfassenden Instandsetzung wurde er 2019 wiedereröffnet. Seither wird der Ausstellungsbetrieb im Auftrag der Stadt vom Museum für Gestaltung Zürich geführt.

Hafen Riesbach

Am Seeufer befindet sich der Hafen Riesbach.

Die Anlage wird hauptsächlich von Freizeit- und Sportbooten genutzt.

Zusammen mit den angrenzenden Promenaden bildet der Hafen einen wichtigen Teil der öffentlichen Seeanlagen.

Der Bereich ist ein beliebter Aufenthaltsort und verbindet die urbaneren Abschnitte des inneren Seefelds mit den grosszügigeren Parkanlagen beim Zürichhorn.

Strandbad Tiefenbrunnen

Hauptartikel: Strandbad Tiefenbrunnen

Am südöstlichen Ende der öffentlichen Seeanlagen liegt das Strandbad Tiefenbrunnen.

Die Anlage wurde nach Plänen der Architekten Josef Schütz und Otto Dürr sowie unter Mitwirkung der Gartenarchitekten Gebrüder Mertens entwickelt.

Am 12. Juni 1954 wurde das neue Strandbad eröffnet.

Ein Teil des Geländes liegt auf Aufschüttungen, die bereits im Zusammenhang mit früheren Uferbauten und der Landesausstellung entstanden waren.

Gestaltung des Strandbads

Das Strandbad wurde im Stil eines grosszügigen Wohngartens gestaltet.

Kennzeichnend sind:

• weitläufige Liegewiesen
• alter Baumbestand
• direkter Seezugang
• Nichtschwimmerbereiche
• Sprunganlagen
• Spielmöglichkeiten
• parkartige Wege

Die Anlage ist in wesentlichen Teilen in ihrer historischen Gestaltung erhalten.

Das Bad gehört zu den beliebten Zürcher Sommerbädern und bietet einen weiten Blick über den Zürichsee und auf die Alpen.

Tiefenbrunnen

Hauptartikel: Tiefenbrunnen (Zürich)

Tiefenbrunnen bezeichnet den südöstlichen Bereich des Seefelds beziehungsweise das Gebiet am Übergang zur Stadtgrenze von Zollikon.

Der Name ist vor allem durch den Bahnhof Tiefenbrunnen, das Strandbad und verschiedene Wohn- und Gewerbeanlagen bekannt.

Das Gebiet entwickelte sich im 19. und 20. Jahrhundert von einer locker bebauten Randlage zu einem dicht mit der Stadt verbundenen Wohn- und Verkehrsraum.

Wohnsiedlung Tiefenbrunnen

Auf dem früheren Areal des Tramdepots Tiefenbrunnen entstand zwischen 1989 und 1991 eine städtische Wohnsiedlung.

Die Anlage wurde nach Plänen des Architekten Willi Kladler errichtet und umfasst 102 Wohnungen sowie Gewerbe- und Gemeinschaftsräume.

Die blockartige Bebauung schirmt die Innenräume gegen die stark befahrenen Strassen ab.

Die Anlage ist ein Beispiel dafür, wie ehemals für Verkehrsinfrastruktur genutzte Flächen im dicht bebauten Seefeld für Wohnraum umgenutzt wurden.

Bahnhof Zürich Tiefenbrunnen

Hauptartikel: Bahnhof Zürich Tiefenbrunnen

Der Bahnhof Zürich Tiefenbrunnen liegt am südöstlichen Ende des Quartiers.

Er befindet sich an der rechtsufrigen Zürichseebahn und bildet einen wichtigen Verkehrsknoten für den südöstlichen Teil Zürichs.

Vom Bahnhof bestehen Bahnverbindungen in Richtung Zürcher Hauptbahnhof sowie entlang des rechten Zürichseeufers.

Tram- und Buslinien ergänzen das Angebot.

Durch die Kombination von Bahn, Tram und Bus besitzt Tiefenbrunnen eine wichtige Funktion für den öffentlichen Verkehr zwischen Innenstadt, Seefeld und den Gemeinden der rechten Zürichseeseite.

Öffentlicher Verkehr

Seefeld ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Die zentrale ÖV-Achse verläuft entlang der Seefeldstrasse.

Tramlinien der Verkehrsbetriebe Zürich verbinden das Quartier direkt mit:

• Bellevue
• Zürcher Innenstadt
• Zürich Hauptbahnhof
• Tiefenbrunnen
• weiteren Stadtquartieren

Zusätzlich verkehren Buslinien über die Bellerive- und andere Hauptstrassen.

Der Bahnhof Tiefenbrunnen stellt die Verbindung zur S-Bahn Zürich her.

Historischer Tramverkehr

Die Entwicklung Seefelds wurde früh durch die Zürcher Strassenbahn beeinflusst.

Mit dem Ausbau des Tramnetzes wurde die Seefeldstrasse zu einer wichtigen Achse des öffentlichen Verkehrs.

In Tiefenbrunnen befand sich ab 1900 ein Tramdepot.

Das Depot wurde später aufgegeben. Auf seinem Areal entstand die heutige städtische Wohnsiedlung Tiefenbrunnen.

Fussverkehr

Der Fussverkehr besitzt im Seefeld grosse Bedeutung.

Die Seepromenade ermöglicht eine weitgehend zusammenhängende Fussverbindung von der Innenstadt bis nach Tiefenbrunnen.

Besonders beliebt sind die Wege über:

• Utoquai
• Seefeldquai
• Hafen Riesbach
• Zürichhorn
• Blatterwiese
• Strandbad Tiefenbrunnen

Die Uferwege werden sowohl für den Alltagsverkehr als auch intensiv zur Erholung genutzt.

Veloverkehr

Die weitgehend flache Lage des Quartiers bietet gute Voraussetzungen für das Velo.

Entlang des Seeufers sowie über verschiedene Quartierstrassen bestehen Verbindungen zwischen Innenstadt, Tiefenbrunnen und Zollikon.

Die stark befahrene Bellerivestrasse stellt jedoch teilweise eine Herausforderung dar.

Die Stadt baut deshalb Veloverbindungen und Velovorzugsrouten im Umfeld des Quartiers schrittweise aus.

Bevölkerung

Am 31. Dezember 2024 lebten 5'807 Personen im statistischen Quartier Seefeld.

Gegenüber 2014 war die Bevölkerung damit um 15,3 Prozent gewachsen.

Das Medianalter betrug Ende 2024 rund 39,2 Jahre.

Der Anteil der ausländischen Wohnbevölkerung lag bei 40,9 Prozent und damit deutlich über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.

Historische Bevölkerungsentwicklung

Die Bevölkerungsentwicklung Seefelds verlief im 20. Jahrhundert ungewöhnlich.

1930 lebten rund 9'858 Personen im Gebiet des heutigen Quartiers.

Bis 1950 stieg die Zahl auf über 10'000 Personen.

Danach setzte ein lang anhaltender Bevölkerungsrückgang ein.

Ursachen waren insbesondere:

• kleinere Haushalte
• steigender Wohnflächenverbrauch
• Umwandlung von Wohnungen in Büros
• Veränderungen der Sozialstruktur
• Zusammenlegung kleiner Wohnungen

Um 2000 lebten weniger als 5'000 Menschen im Quartier.

Seitdem steigt die Wohnbevölkerung wieder.

Wohnen

Seefeld gehört zu den teuersten und gefragtesten Wohnlagen Zürichs.

Die Kombination aus zentraler Lage, Seezugang, öffentlichem Verkehr und urbanem Angebot führt zu einer hohen Nachfrage.

Gleichzeitig ist das Angebot an neuem Bauland sehr begrenzt.

Neuer Wohnraum entsteht deshalb hauptsächlich durch:

• Ersatzneubauten
• Aufstockungen
• Dachausbauten
• Umbauten bestehender Gebäude
• Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen

Mietwohnungen

Ein grosser Teil des Wohnungsbestands befindet sich in privatem Eigentum.

2024 gehörten nur rund 6,9 Prozent der Wohnungen Wohnbaugenossenschaften oder der öffentlichen Hand.

Der Anteil selbst bewohnten Wohneigentums lag bei rund 3,9 Prozent.

Damit unterscheidet sich Seefeld stark von Quartieren wie Saatlen oder Friesenberg, in denen gemeinnützige Bauträger grosse Teile des Wohnungsbestands besitzen.

Mietpreise

Die hohe Nachfrage spiegelt sich in den Mietpreisen wider.

Bei nicht gemeinnützigen Wohnungen lag der Median der Bruttomieten für Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen 2024 bei rund 37 Franken pro Quadratmeter und Monat.

Damit lag Seefeld deutlich über dem gesamtstädtischen Vergleichswert.

Die Wohnkosten gehören deshalb zu den prägenden sozialräumlichen Merkmalen des Quartiers.

Wirtschaft und Arbeitsplätze

Seefeld ist nicht nur Wohnquartier, sondern auch ein bedeutender Arbeitsplatzstandort.

2023 wurden im Quartier mehr als 10'600 Beschäftigte gezählt.

Damit gibt es deutlich mehr Arbeitsplätze als Einwohnerinnen und Einwohner.

Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen gehören:

• Unternehmensdienstleistungen
• Finanz- und Beratungsunternehmen
• Gastronomie
• Detailhandel
• Gesundheitswesen
• Kultur
• Medien und Kommunikation
• kleinere Gewerbebetriebe

Seefeldstrasse als Einkaufsstrasse

Die Seefeldstrasse besitzt eine vielfältige Mischung aus Detailhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

Im Gegensatz zu stark von internationalen Filialketten geprägten Einkaufsstrassen besteht ein erheblicher Teil des Angebots aus kleineren und unabhängigen Betrieben.

Neben Lebensmittelgeschäften finden sich unter anderem Modegeschäfte, Einrichtungsläden, Galerien, Restaurants, Cafés und spezialisierte Dienstleistungen.

Diese kleinteilige Nutzung trägt wesentlich zum urbanen Charakter des Quartiers bei.

Gastronomie

Das Seefeld besitzt eine aussergewöhnlich hohe Dichte an Restaurants, Bars und Cafés.

Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Quartierrestaurants bis zu international ausgerichteten Betrieben.

Historische Lokale und neuere Gastronomiekonzepte liegen häufig unmittelbar nebeneinander.

Besonders entlang der Seefeldstrasse und ihrer Seitenstrassen bildet die Gastronomie einen wichtigen Bestandteil des öffentlichen Lebens.

Historische Häuser

Trotz der dichten Bebauung haben sich im Seefeld verschiedene historische Gebäude erhalten.

An der Seefeldstrasse 201 bis 205 steht beispielsweise ein denkmalgeschütztes Ensemble mit Bauten aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Diese Gebäude erinnern an die Zeit vor der grossstädtischen Entwicklung des Gebiets.

Daneben prägen zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des späten 19. Jahrhunderts das heutige Ortsbild.

Architektur und Stadtbild

Das Seefeld weist eine bemerkenswerte architektonische Vielfalt auf.

Typisch sind:

• Blockrandhäuser des späten 19. Jahrhunderts
• Baumeisterhäuser
• Jugendstilbauten
• Wohn- und Geschäftshäuser der Zwischenkriegszeit
• Nachkriegsbauten
• moderne Wohnhäuser
• ehemalige Gewerbe- und Industriebauten

Als architektonischer Sonderfall hebt sich der Pavillon Le Corbusier deutlich von der traditionellen Quartierbebauung ab.

Kultur

Seefeld verfügt über ein breites kulturelles Angebot.

Neben dem Pavillon Le Corbusier befinden sich im Quartier beziehungsweise seinem unmittelbaren Umfeld verschiedene Galerien, kleinere Kulturinstitutionen und Veranstaltungsräume.

Auch das Seeufer selbst besitzt kulturhistorische Bedeutung.

Die Landesausstellung 1939 und die Gartenbau-Ausstellung 1959 hinterliessen sichtbare Spuren in der Gestaltung der öffentlichen Räume.

Kino Razzia

Zu den bekannten historischen Kulturorten des Seefelds gehört das ehemalige Kino Razzia an der Seefeldstrasse.

Das Gebäude mit seinem markanten Kinosaal erinnert an die Blütezeit der Zürcher Quartierkinos.

Nach dem Ende des klassischen Kinobetriebs wurde die Liegenschaft für andere Nutzungen umgebaut.

Der Name Razzia blieb jedoch als Bestandteil der lokalen Kultur- und Gastronomiegeschichte erhalten.

Vom Rotlicht- zum Wohnquartier

Das heutige Image des Seefelds unterscheidet sich deutlich von seiner Situation in Teilen des 20. Jahrhunderts.

Bis in die 1990er-Jahre war das Quartier neben der Langstrasse und dem Niederdorf auch für sein Rotlichtmilieu bekannt.

Insbesondere Strassenprostitution prägte zeitweise einzelne Bereiche.

Seit den 1990er-Jahren veränderte sich die soziale und wirtschaftliche Struktur stark.

Wohnungen wurden saniert, Immobilienpreise stiegen und zahlreiche neue Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe siedelten sich an.

Aufwertung und Gentrifizierung

Der Wandel des Quartiers wird häufig im Zusammenhang mit Gentrifizierung diskutiert.

Die Nähe zum See und zur Innenstadt machte das Seefeld für einkommensstarke Haushalte besonders attraktiv.

Sanierungen und Ersatzneubauten erhöhten die Wohnqualität, führten jedoch gleichzeitig zu steigenden Mieten.

Kleinere Gewerbebetriebe und langjährige Bewohnerinnen und Bewohner stehen dadurch teilweise unter wirtschaftlichem Druck.

Die Entwicklung vom gemischten Arbeiter-, Gewerbe- und Vergnügungsquartier zu einer hochpreisigen Wohn- und Dienstleistungsadresse gehört zu den deutlichsten Veränderungen des Seefelds seit dem späten 20. Jahrhundert.

Grünräume

Trotz der hohen baulichen Dichte verfügt Seefeld über aussergewöhnlich grosse öffentlich zugängliche Grün- und Erholungsflächen.

Sie konzentrieren sich fast vollständig entlang des Zürichsees.

Zu den wichtigsten gehören:

• Zürichhorn
• Blatterwiese
• Seefeldquai
• Uferanlagen beim Hafen Riesbach
• Parkbereiche beim Pavillon Le Corbusier
• Strandbad Tiefenbrunnen

Die öffentlich zugänglichen Seeanlagen kompensieren teilweise den geringen Grünflächenanteil innerhalb der bebauten Wohngebiete.

Bedeutung des Zürichsees

Kein anderes Merkmal prägt Seefeld so stark wie der Zürichsee.

Er beeinflusst:

• Ortsbild
• Freizeit
• Wohnqualität
• Grundstückspreise
• Tourismus
• Verkehr
• Stadtklima

Die freie Zugänglichkeit eines grossen Teils des Ufers macht den See zugleich zu einem öffentlichen Raum von gesamtstädtischer Bedeutung.

An warmen Sommertagen werden die Anlagen von Menschen aus der ganzen Stadt und Region genutzt.

Seegfrörni 1963

Ein besonderes Ereignis in der Geschichte des Zürcher Seebeckens war die Seegfrörni von 1963.

Damals fror der Zürichsee so stark zu, dass grosse Teile der Eisfläche für die Bevölkerung freigegeben werden konnten.

Auch vom Seefeld aus betraten Tausende Menschen den zugefrorenen See.

Fotografien der Seegfrörni gehören zu den bekannten historischen Aufnahmen des Quartiers und des Zürichsees.

Bildung

Im Seefeld und im angrenzenden Mühlebach befinden sich mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Aufgrund der engen statistischen Quartiergrenzen tragen verschiedene Einrichtungen den Namen «Seefeld», obwohl sie administrativ teilweise im Nachbarquartier liegen.

Dies verdeutlicht den Unterschied zwischen dem offiziellen statistischen Quartier und dem weiter gefassten Seefeldbegriff im Alltag.

Sport und Freizeit

Die Freizeitmöglichkeiten sind stark auf den Zürichsee ausgerichtet.

Beliebt sind insbesondere:

• Schwimmen
• Stand-up-Paddling
• Rudern
• Segeln
• Joggen
• Velofahren
• Spaziergänge
• Picknick und Grillieren
• Aufenthalt auf den Liegewiesen

Das Strandbad Tiefenbrunnen und die Blatterwiese gehören im Sommer zu den intensiv genutzten Freizeitorten Zürichs.

Tourismus

Seefeld ist auch für den Zürich-Tourismus von Bedeutung.

Der Zürichsee, die Promenade, der Chinagarten und der Pavillon Le Corbusier ziehen Gäste aus dem In- und Ausland an.

Die Nähe zu Bellevue, Opernhaus und Altstadt ermöglicht es, das Quartier zu Fuss vom historischen Zentrum aus zu erreichen.

Gleichzeitig besitzt Seefeld trotz seiner touristischen Attraktionen überwiegend den Charakter eines bewohnten Stadtquartiers.

Quartierleben

Das lokale Leben konzentriert sich hauptsächlich entlang der Seefeldstrasse und in den angrenzenden Seitenstrassen.

Restaurants, Geschäfte und kleine Dienstleistungsbetriebe bilden zahlreiche informelle Treffpunkte.

Im Sommer verlagert sich ein grosser Teil des öffentlichen Lebens an den See.

Die Seepromenade, Blatterwiese und das Zürichhorn übernehmen dadurch teilweise die Funktion klassischer Quartierplätze.

Verkehr und Lebensqualität

Die zentrale Lage bringt neben Vorteilen auch Verkehrsbelastungen mit sich.

Besonders die Bellerivestrasse ist eine der wichtigsten Einfallsachsen aus den Gemeinden am rechten Zürichseeufer in Richtung Innenstadt.

Lärm, Luftbelastung und die Trennwirkung breiter Verkehrsflächen gehören deshalb zu den Herausforderungen der Quartierentwicklung.

Gleichzeitig ermöglicht das dichte Tram-, Bahn- und Busnetz eine sehr gute Erreichbarkeit ohne eigenes Auto.

Stadtentwicklung

Da fast das gesamte Land im Seefeld bereits bebaut oder als öffentlicher Freiraum geschützt ist, bestehen nur geringe Möglichkeiten für grossflächige Neubaugebiete.

Die Entwicklung erfolgt hauptsächlich innerhalb der bestehenden Stadtstruktur.

Typische Projekte sind:

• Sanierungen historischer Gebäude
• Ersatzneubauten
• Aufstockungen
• Umnutzungen
• energetische Erneuerungen
• Aufwertung des öffentlichen Raums

Eine besondere Herausforderung besteht darin, zusätzlichen Wohnraum mit dem Erhalt des historischen Stadtbilds und der hohen Aufenthaltsqualität zu verbinden.

Klimaanpassung

Die dicht bebauten Strassenzüge können sich während sommerlicher Hitzeperioden stark erwärmen.

Bäume, Grünflächen und der Zürichsee besitzen deshalb eine wichtige klimatische Funktion.

Bei Strassenumbauten gewinnen zusätzliche Bäume, entsiegelte Flächen und Massnahmen zur Speicherung von Regenwasser zunehmend an Bedeutung.

Die grossen Seeanlagen gehören zu den klimatisch wertvollsten Freiräumen des Quartiers.

Bedeutung innerhalb Zürichs

Seefeld nimmt innerhalb Zürichs eine besondere Stellung ein.

Das Quartier verbindet eine aussergewöhnlich zentrale Lage mit einem der längsten und attraktivsten öffentlich zugänglichen Seeuferabschnitte der Stadt.

Seine Geschichte dokumentiert mehrere entscheidende Phasen der Zürcher Stadtentwicklung:

• die landwirtschaftliche Vergangenheit Riesbachs
• das Wachstum der Vororte im 19. Jahrhundert
• den Bau der Seefeldstrasse
• die Eingemeindung von 1893
• die grossen Seeaufschüttungen und Quaianlagen
• die Landesausstellung von 1939
• die Gartenbau-Ausstellung von 1959
• die Nachkriegsentwicklung
• den gesellschaftlichen Wandel seit den 1990er-Jahren

Heute verbindet das Seefeld dichte urbane Bebauung mit grosszügigen öffentlichen Grünflächen, bedeutender moderner Architektur und direktem Zugang zum Zürichsee.

Siehe auch

• Kreis 8 (Zürich)
• Riesbach
• Mühlebach
• Weinegg
• Seefeldstrasse
• Zürichhorn
• Blatterwiese
• Chinagarten Zürich
• Pavillon Le Corbusier
• Tiefenbrunnen (Zürich)
• Bahnhof Zürich Tiefenbrunnen
• Strandbad Tiefenbrunnen
• Zürichsee
• Quaianlagen Zürich
• Schweizerische Landesausstellung 1939
• Stadtkreise der Stadt Zürich

Weblinks

• Seefeld – Statistik Stadt Zürich
• Quartierspiegel Seefeld
• Zürichhorn – Stadt Zürich
• Blatterwiese – Stadt Zürich
• Chinagarten – Stadt Zürich
• Open Data Zürich